Wenn der Bau aus dem Ruder läuft: Nachtragsprüfung nach VOB – Wie Bauherren sich gegen ausufernde Kosten wehren können

Es klang alles so einfach: Der Architekt hat ein schönes Häuschen gezeichnet, der Bauunternehmer hat einen Festpreis zugesagt, die Finanzierung steht. Und dann kommt plötzlich die böse Überraschung – in Form von Nachträgen, die das Baubudget sprengen. "Leider mussten wir feststellen, dass der Baugrund nicht so tragfähig ist, wie angenommen", heißt es dann vom Bauunternehmer.

Es ist ein offenes Geheimnis: Auf deutschen Baustellen herrscht dicke Luft. Stress, Streit und explodierende Kosten sind eher die Regel als die Ausnahme. Aber muss das wirklich sein? Ein Blick in die Abgründe der deutschen Bauwirtschaft – und mögliche Auswege aus dem Beton-Burnout. 

Von krummen Wänden und der Erosion des Handwerks

Es ist nicht nur diese eine Fuge, die nicht gerade verläuft. Es ist der gesamte Boden, der so deutlich schräg ist, dass der Couchtisch mit Unterlagen ausbalanciert werden muss. Und die Tür, die nur mit Kraftaufwand ins schiefe Schloss fällt. Bauen sollte handwerkliche Kunst sein – und ist doch oft nur mehr Stümperei.

„Es gibt natürlich Toleranzen im Bau", seufzt eine Bauingenieurin.„Das Problem ist: Viele Handwerker schaffen es nicht einmal, innerhalb dieser großzügigen Spielräume zu bleiben."

In Zeiten knapper Kassen und steigender Baukosten wird der Kampf um öffentliche Aufträge immer härter. Doch wo endet gesunder Wettbewerb, und wo beginnt gefährliches Preisdumping? Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/A) soll als Regelwerk Klarheit schaffen – und stellt Behörden vor schwierige Abwägungen.

Es ist wieder so weit: Die Koalitionsverhandlungen laufen, und wie auf Knopfdruck melden sich über 100 Wirtschaftsverbände mit einem Forderungskatalog. Wie immer soll der Staat es richten, während die Unternehmen selbst eher passiv abwarten. Aber funktioniert das wirklich so einfach?

Die üblichen Verdächtigen

Der Wunschzettel der Verbände liest sich wie ein Best-of der letzten Jahrzehnte. Vier Kernforderungen haben es diesmal auf die Agenda geschafft:

Die Planung und Ausführung von Betonbauwerken erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Dokumentation. Ein zentrales Element in diesem Prozess ist das Betonkonzept, das gemäß den Anforderungen der DIN 1045 erstellt werden muss. Diese Norm bildet die Grundlage für den Betonbau in Deutschland und definiert wesentliche Anforderungen an Beton, seine Herstellung und Verarbeitung.

Einführung: Neue Norm sorgt für Wirbel auf deutschen Baustellen

Seit 2024 sorgt ein Neuzugang in der deutschen Normenwelt für erhebliche Diskussionen: Die DIN 1045 für Tragwerke aus Beton, Stahlbeton und Spannbeton wurde um den kontrovers diskutierten Teil 1000 ergänzt, der sich mit "Grundlagen und Betonbauqualitätsklassen (BBQ)" befasst. Was von Befürwortern als notwendige Qualitätsoffensive gefeiert wird, bezeichnen Kritiker bereits als "Bürokratiemonster".

Die deutsche Bauwirtschaft befindet sich in einer Zwickmühle. Einerseits besteht ein enormer Bedarf an neuem Wohnraum, andererseits sind die Auftragsbücher vieler Unternehmen so leer wie seit Jahren nicht mehr. Steigende Zinsen, explodierende Materialkosten und bürokratische Hürden haben die Branche in eine tiefe Krise gestürzt. Doch wie kann der Motor wieder angekurbelt werden – und gleichzeitig die oft kritisierte Qualität verbessert werden?

Die deutsche Politik ist geprägt von der Sorge um die "Schuldenlast", die wir angeblich unseren Kindern und Enkeln aufbürden. Mit fast religiösem Eifer wird die "Schwarze Null" verteidigt, und Staatsschulden werden als moralisches Vergehen an künftigen Generationen gebrandmarkt. Doch diese Sichtweise basiert auf fundamentalen Missverständnissen über die Natur von Staatsschulden.

Die Vorstellung, dass eine Erhöhung der Geldmenge automatisch zu Inflation führen muss, gehört zu den hartnäckigsten Mythen der Wirtschaftspolitik. Während Kritiker der Zentralbanken regelmäßig vor der "Gelddruckmaschine" warnen, zeigt die wirtschaftliche Realität ein deutlich komplexeres Bild.